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L'immobile è edificato nel comune di Narni (TR) Fraz. di Nera Montoro, all'interno dell'area ex Fibres a breve distanza dagli insediamenti industriali della Hydro, dell'Alcantara e della Makroform, ed è raggiungibile dal casello autostradale di Orte percorrendo per circa 7 km il raccordo autostradale Orte-Terni in direzione di quest'ultima.
Il fabbricato industriale è elevato su due piani, con circostante terreno di pertinenza esclusiva dello stesso fabbricato. Il lotto di terreno su cui è edificato il bene ha una superficie totale tra coperto e scoperto, di mq 17.980 catastali; la superficie scoperta è di 11.447 mq destinata in parte a viabilità e piazzali di manovra asfaltati(circa 4000 mq) ed in parte ad area di stoccaggio di materiali.
Il capannone industriale utilizzato in precedenza per l'assemblaggio e cablaggio di quadri elettrici industriali, è costituito dalla zona di produzione e stoccaggio, dalla zona adibita a magazzini, spogliatoi, mensa al piano terra ed uffici al primo piano.
Fa parte dell'immobile anche la cabina elettrica da 20 Kv.
Sono presenti 2 carroponti di marca DIFRIES-TITANO da 4 tonn,; il magazzino ha un'altezza di mt 8,00 e porte scorrevoli in ferro.
